{{ diktatMelding }}
Oversikt
Dette er hentet automatisk fra offentlige registre. Det takstmannen må legge inn, er merket med tall i menyen.
{{ k.namn }}
{{ k.verdi }}
{{ k.under }}
Kunde og eiendom
Kunde
Kunden er rekvirent i rapporten. Telefon og e-post kommer under «Rekvirent» i NLT-malen og under «Kunde» i Norsk Takst-malen.
Bruker org.nr. hvis fylt ut, ellers navnet over. Private kunder fyller du ut for hånd.
{{ enhetMelding }}
Eiendom og formål
Her velger du oppdragstype, rapportmal og formål. Valgene gjelder tilbud, oppdragsbekreftelse og rapport.
Rapportmal (taksttype)
Oppdraget gjelder
Velger du «Skifte (odelstakst)», bruker rapporten odelsloven § 49 som grunnlag i stedet for konsesjonsloven.
Hjemmelshaver (eier)
Last ned grunnboksutskrift (PDF) fra «Se eiendom» hos Kartverket (BankID) og last den opp her. Appen foreslår hjemmelshaver og fyller ut Heftelser under Eiendom. Grunnboka legges også ved befaringsbekreftelsen, så du trenger bare laste den opp én gang. Du kan også skrive hjemmelshaver selv.
{{ f.tekst }}
{{ f.advarsel }}
{{ f.heftelseTekst }}
Kilde
Deling
Oppdraget tilhører {{ eierTekst }}. Du kan redigere det, men bare eieren kan gjøre det privat eller slette det.
{{ endretAvTekst }}
Tilbud og oppdrag
Tilbud
Tilbudet lagres som utkast i Outlook – du leser gjennom og sender selv. Krever nett.
{{ oppdragSammendrag }}
Testmodus: falsk Microsoft-innlogging. Ingenting lages i Outlook. Slå av med adressen /?mstest=0.
Logg inn med Microsoft-kontoen din for å bruke Outlook herfra.
Pris
{{ prisVises }}
{{ timeprisTekst }} Betalingsplanen regnes av laveste anslag.
Fakturering
{{ planVises }}
{{ statusTilbud }}
{{ msMelding }}
Oppdragsbekreftelse til signering
Avtalen lages med kunde, eiendom, pris og betalingsplan fra tilbudet. Oppdraget settes i gang når avtalen er signert.
{{ oppdragSammendrag }}
Ett avsnitt per linje. Begynn linjen med «• » for et punkt. Fjern det som ikke gjelder dette oppdraget, når dere er blitt enige med kunden om det.
Teksten er endret for hånd og følger ikke lenger valgene over.
Pris og betalingsplan (fra tilbudet):{{ avtalePris }}
Fyll ut pris i tilbudet øverst på siden.
{{ avtaleDokStatus }}
{{ avtaleDokSendtTekst }}
Slik gjør du i PowerOffice: 1) Finn eller opprett kunden og lag oppdragsutkast med knappene under (eller gjør det i PowerOffice), og gjør hvitvaskingsvurderingen (Risiko) og legg inn tjenester og pris. 2) Har du ikke brukt knappen: Dokumentasjon → Avtale → Last opp, og velg PDF-en (og Word-filen). 3) Alternativer → Send til signering, med kunden som mottaker.
{{ avtaleMelding }}
Kunde og kontaktperson i PowerOffice (automatisk)
{{ poKundeTekst }}
{{ poMelding }}
Oppdrag og avtale i PowerOffice (automatisk)
{{ poOppdragTekst }}
{{ poOppdragMelding }}
{{ r.label }}
{{ r.value }}
Befaring
Kart over eiendommen
Samme utsnitt brukes på forsiden, i kartene i rapporten og i kartvedlegg til kunden. Å lage kartene på nytt krever nett.
Kart du ser på når du velger utsnitt
Gjelder bare visningen her. Hvilket kart som står på forsiden velger du under Rapport.
Utsnitt
{{ kartInfo }}
{{ kartHjelp }}
Kartutskriften er klar.Åpne PDF
{{ kartMelding }}
Befaringsbekreftelse
Velg kartutsnittet i kortet over først, så følger det med kartutskriften. Fyll ut dato og tid for befaringen. Du velger selv hvilke vedlegg som skal være med (kart, grunnbok og ekstra filer) under «Vedlegg i e-posten» lenger ned. E-posten lagres som utkast i Outlook – du leser gjennom og sender selv.
Testmodus: falsk Microsoft-innlogging. Ingenting lages i Outlook. Slå av med adressen /?mstest=0.
Logg inn med Microsoft-kontoen din for å bruke Outlook herfra.
Vedlegg i e-posten
Trykk på et vedlegg for å ta det med eller la det ligge. Det som er markert med ✓ legges ved. Grunnbok lastes opp under Hjemmelshaver.
Grunnbok mangler.
{{ vedleggSammendrag }}
{{ statusBekreftelse }}
Kalender
Befaringen legges i kalenderen din som én avtale. Kunden kan inviteres på samme avtale. Endrer du dato eller tid, trykk «Oppdater kalenderavtalen».
{{ avtaleStatus }}
{{ msMelding }}
Eiendomsopplysninger
Forslag fra kart og registre er valgt på forhånd (blått merke). Teksten fra registrene blir stående, og det du velger i tillegg kommer etter. Teksten i rapporten skrives automatisk. Er noe spesielt, skriv eller dikter en kommentar – trykk «Finskriv med AI» for å få den inn i teksten.
{{ f.namn }}
Velg ett alternativ
{{ f.kartMerke }}
Slettet – kommer ikke med i rapporten.
{{ f.hint }}
{{ g.namn }}
Du valgte «Annet» – skriv hva i kommentarfeltet.
{{ f.status }}
Areal og verdi
Arealene er hentet fra NIBIO Gårdskart (AR5). Sett pris per daa – verdien og teksten i rapporten regnes ut automatisk. Avviker arealet, endrer du det i tabellen under.
| Arealtype | daa | Kr per daa | Verdi |
|---|---|---|---|
| {{ r.namn }} | {{ r.daaTekst }} | Avkastningsverdi, se under | {{ r.verdiTekst }} |
| Sum areal | {{ sumDaaTekst }} | {{ sumArealTekst }} |
Verdsetting av produktiv skog
Velg metode. Avkastningsverdi (årlig kvantum × driftsnetto, delt på rentefot) er den vanlige metoden for skog med drift. Skriv begrunnelsen kort: hva kvantumet bygger på og hvorfor driftsnettoen er satt slik.
{{ skogStatusTekst }}
Skograpport fra NIBIO med kart og tabeller. Åpnes i ny fane.
{{ skogApneTekst }}
Kvantum bygger på:
{{ f.hint }}
{{ skogMangelTekst }}
{{ skogResultat }}
{{ skogAvvik }}
AR5-fordeling (13 klasser) Endre bare det som avviker – skriv hvorfor
| Arealklasse | AR5 | Endret (daa) | Kommentar |
|---|---|---|---|
| {{ a.namn }} | {{ a.reg }} | ||
| Totalt | {{ sumRegTekst }} | {{ sumDaaTekst }} |
Endret areal brukes i verdien, i konsesjon/odel/boplikt og i tekstene. Rapporten viser «Endret av takstmann» med kommentaren.
Rettigheter, kvoter og løsøre
Jakt, fiske, fjellrett, melkekvote o.l. står sjelden i offentlige registre. Legg til det som følger eiendommen. Teksten og verdien i rapporten lages automatisk.
Legg til
Ingen rettigheter er lagt til ennå. Er det ingen, skrives ingenting om dette i rapporten.
{{ r.tittel }}
{{ r.mangelTekst }}
{{ r.verdiTekst }}
{{ f.lbl }}
{{ r.status }}
Løsøre (inngår ikke i verdien)
Taksten gjelder fast eiendom med bygninger og fastmontert utstyr. Buskap, maskiner o.l. avtales og verdsettes særskilt. Marker det som følger med, så nevnes det i rapporten.
{{ losoreTekst }}
Bygninger
{{ byggIntro }}
{{ byggStatus }}
For bygninger som mangler i matrikkelen. De merkes «Ikke registrert i matrikkelen» i rapporten.
{{ sel.namn }}
{{ sel.idTekst }}Registrerte bygningsendringer (eiendomsregisteret)
{{ e }}
{{ sel.merknad }}
Leieverdi
Verdien regnes som netto årlig leieinntekt delt på kapitaliseringsrenten og brukes automatisk som verdi under. Du kan overskrive verdien. Teksten kommer med i rapporten.
{{ sel.leieKapTekst }}
Brukes til i dag (flere valg mulig)
Status
I rapporten: {{ sel.brukTekst }}
1. Utvendig – {{ sel.katNamn }}
Trykk det som passer. Der det står «flere valg mulig», kan du velge flere. Passer ingen av valgene, bruk «Annet». Rapporten skrives i rekkefølgen: utvendig, innvendig (fra kjeller og oppover), teknisk og bruk.
{{ g.namn }}
2. Innvendig
Etasje for etasje, fra kjeller og oppover: antall rom, gulv og vegger. Etasjene følger valgene under «Kjeller» og «Etasjer» ovenfor. Legg inn bad og kjøkken, så kan du velge tilstand for hvert av dem.
{{ f.navn }}
Antall rom
{{ r.label }}
{{ r.n }}
Annet rom
{{ f.annetRomN }}
{{ f.badNavn }}
{{ f.kjNavn }}
Gulv (flere valg mulig)
Vegger (flere valg mulig)
{{ g.namn }}
3. Teknisk, bruk og standard
{{ g.namn }}
{{ p.navn }}
{{ g.namn }}
Tilbygg og modernisering
{{ sel.status }}
Bilder
{{ sel.bileteTekst }}
Er forsidebilde
Slette bildet?
Bilder av eiendommen
Bilder av tunet, jorda, skogen og andre steder på eiendommen. Bilder av bygninger tar og velger du under «Bygninger». I rapporten kommer 1 forsidebilde, 1 bilde per bygning og 4 bilder på siden «Bilder fra eiendommen». Resten havner i fotovedlegget bakerst (4 per side). Ingen bilder går tapt.
{{ bygBilderNotat }}
{{ k.namn }}
{{ k.verdi }}
Bilder av bygninger tar du under «Bygninger», så kobles de til riktig bygning.
Ingen bilder ennå.
{{ bi.plass }}
Rapport
Forside
5-PLUSS{{ malNamn }}
LANDBRUKSTAKST
{{ forsideNamn }}
{{ forsideAdresse }}
{{ forsideMatrikkel }}
QR
siste
versjon
siste
versjon
Forsidebilde
{{ forsideValgtTekst }}
Eller trykk på et bilde du allerede har tatt:
Kart på forsiden (når du ikke har valgt eget bilde)
Slå sammen poster
Velg dette før du lager rapporten. Postene slås sammen til én linje i sammendraget bak i rapporten. Beskrivelsene lenger frem og samlet verdi endres ikke.
Signering av rapporten
Når du signerer, kommer initialene dine nederst på hver side i rapporten, og signaturen din, navn og tidspunkt på siste side. Du kan bare signere som deg selv. Gjør dette når rapporten er ferdig, og lag deretter Word-rapporten (eller PDF-en). Har du lastet opp en egen Word-versjon, er det den som brukes, og da må signaturen legges inn der.
{{ rapportSigTekst }}
Du må legge inn signatur og initialer i «Min profil» før du kan signere.
{{ sigMelding }}
Rapportmal og kontroll
{{ oppdragSammendrag }}
{{ skogVentTekst }}
{{ manglarTekst }}
{{ malTekst }}
{{ rapportMelding }}
Siste Word-versjon (valgfritt)
Har du rettet Word-rapporten etter at appen laget den, kan du laste opp den siste versjonen. Da lages PDF-en til kunden (e-post og «Se samlet PDF») og QR-lenken av denne filen i stedet for av dataene i appen. Grunnbok, kart og skograpport som allerede ligger i Word-filen blir ikke lagt ved en gang til. Filen brukes til du fjerner den. Krever nett.
{{ wordTekst }}
{{ wordMelding }}
Vedlegg til rapporten
Velg hva som skal følge med e-posten når rapporten sendes til kunden. Vedleggene legges bak rapporten i samme PDF: grunnbok, kart og skograpport. Trykk på et vedlegg for å ta det med eller la det ligge. Det som er markert med ✓ er med. Bruk «Se / last ned» for å kontrollere hvert vedlegg før du sender.
Ingen grunnbok er lastet opp.
{{ rVedleggSammendrag }}
{{ pdfKlarTekst }} er klar.Åpne PDF
{{ msMelding }}
Send rapport til kunden
Lager et e-postutkast i Outlook med rapporten som PDF-vedlegg, sammen med vedleggene du har valgt over. PDF-en lages av de lagrede dataene i appen. Har du endret Word-filen etterpå, last den opp under «Siste Word-versjon» over, så brukes den i PDF-en. Krever nett.
{{ statusRapport }}
{{ msMelding }}
Har du sendt rapporten til kunden på en annen måte enn med utkastet over? Da kan du flytte oppdraget til Arkiv uten å lage utkast.
{{ levertTekst }}
QR-kode til kunden
Forsiden av rapporten får en QR-kode som åpner siste versjon av rapporten som PDF, uten innlogging. Kunden må skrive inn en 6-sifret kode som står ved QR-koden. Lenken er hemmelig. Du kan trekke den tilbake, og hver åpning logges.
Du kjører appen lokalt (localhost). Da lages rapporten uten QR-kode, siden lenken ikke ville virke for kunden. QR-kode lages når du bruker appen på nettadressen i Azure.
Lenken lages første gang du lager en rapport.
Lenke: {{ lenkeUrl }}
Kode: {{ lenkeKode }} (står på forsiden ved QR-koden)
{{ lenkePdfTekst }}
{{ lenkeApningerTekst }}
Lenken er trukket tilbake. Nye rapporter lages uten QR-kode til du lager en ny lenke.
{{ lenkeMelding }}